Bilgilendirme Formu
Gayrimenkul Değerleme
Şirketimiz, lisanslı ve yetkin insan kaynağı ile kişi ve kurumlardan gelecek talebin türüne ve içeriğine göre, genel kabul görmüş değerleme metotlarını kullanmak, mesleğin gerektirdiği standartlara ve etik kurallara bağlı kalmak suretiyle gayrimenkul değerleme raporları hazırlar ve ilgililerine sunar. İşlemlerinde modern teknolojiyi kullanır. Çalışma kağıtlarını, raporlarını, topladığı verileri her an sunmaya hazır arşivleme yapar.
Makine ve Ekipman Değerleme
Şirketimiz; gayrimenkullerin ayrılmaz parçası niteliğindeki makine ve teçhizatların değerlemesi faaliyetinde bulunmaktadır.
Değerlemesi yapılan makinelerde;- Üretim tarihi, menşei,
- Markası, bu markanın sektördeki yeri,
- Kullanım kolaylığı, servis ve yedek parçaya ulaşılabilirlik
ve bunların fiyat düzeyi, - Fonksiyonel olup, olmaması,
- Yıpranma, aşınma düzeyi,
- Teknolojik düzeyi, bulunduğu sektörün teknolojide ulaştığı seviye,
- Kullanılabileceği sektörler,
- Taşınabilirlik özelliği,
- Taşıma sonrası montaj ve kullanıma geçiş süreci,
- Üretim sürecine etki düzeyi, insan kaynağı, enerji... vb kaynaklarda sağladığı tasarruf,
- İkinci el piyasada satılabilirlik düzeyi... vb kriterler dikkate alınır.
Gayrimenkul Geliştirme Projelerine Danışmanlık
Nüfus artış oranının yüksek olduğu ülkemizde toprak ifrazına sıkça rastlanmaktadır. Konut ihtiyacının giderilmesi için ise geniş alanlara ihtiyaç duyulmaktadır. Ayrıca, yapı teknolojisinde ve yapı malzemelerindeki değişmeler sonucu yapı yenilemelerine ihtiyaç vardır.
Acar Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık; arsa tevhid, geliştirilmesi ve yatırıma konu hale getirilmesi projelerinde gayrimenkul değerlemesine ilişkin danışmanlık yapmaktadır. Arsa ve yapı geliştirmelerine yönelik raporlar hazırlamaktadır.
Gayrimenkul Mevzuatı Danışmanlığı
Gayrimenkul mevzuatı çok sayıda mevzuat ile ilişkili durumdadır. Acar Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık; mesleki bilgi piyasadan elde ettiği deneyimleri ile gayrimenkul mevzuatı ile ilgili tüm konularda danışmalık hizmeti vermektedir. Bu konuda sektörün duayeni konumunda olan, akademisyenlik ve uygulamacılığı birlikte yaşamış uzmanlar sayesinde isabetli, geçerli, çözümsel danışmanlık hizmeti vermektedir.
Verilen hizmetlerin bazıları şunlardır;
- Mülkiyet hakkının araştırılması ve bu haklar hakkında danışmanlık,
- Tapu işlemlerine yönelik danışmanlık,
- Tam ve sınırlı ayni hakların araştırılması ve bu haklar hakkında hakkında danışmanlık,
- İmar mevzuatı hakkında danışmanlık,
- Yapı denetimi, iskan, kadastrosal bilgiler hakkında danışmanlık,
- Miras hukuku hakkında danışmanlık,
- Kooperatifler hakkında danışmanlık,
- Gayrimenkullerin kiralanması hakkında hukuksal danışmanlık,
- Şirketlerde birleşme, devir, tasfiye, iflas, konkardato, ortağın ortaklıktan ayrılması... vb hallerde şirket aktifinde kayıtlı gayrimenkullerin durumu hakkında danışmanlık,
- Özelleştirme, kamulaştırma... vb hallerde gayrimenkulün mevzuat karşısındaki durumu hakkında danışmanlık,
- Gayrimenkul, gayrimenkul projeleri ve gayrimenkule dayalı hak ve faydalar ile makine ve teçhizatın çeşitli kanun hükümleri karşısındaki durumları hakkında danışmanlık.
Proje Yönetimi Danışmanlığı
Yapımına başlanılan projelerde, iktisadi, mali, hukuki, yapı malzemeleri, yapı tekniği... vb konularda danışmanlıklar verir. Değişen piyasa paremetrelerine göre projenin devamı, geliştirilmesi, değiştirilmesi ya da durdurulması konularında raporlar hazırlar. Yapılaşmaların en etkin ve verimli kullanıma yönelik yapılması, gayrimenkul değerliliğinin yüksek tutulması, pazar talebine uygun olması konularında danışmanlık işleri verir.